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「財布もスタンドも兼ねるMagSafeアクセサリーはたくさんあるが、どれも微妙」——そう思って使い捨てを繰り返していた時期がある。ケースを嫌い、裸iPhoneで使いたいのに、カードは持ち歩きたい。スタンドもあれば便利だが、分厚くなるの...

不動産投資を始めると、毎年必ず向き合うことになるのが固定資産税だ。物件を保有している限り、収益があろうとなかろうと課税される「保有コスト」の代表格であり、キャッシュフロー計算に必ず組み込む必要がある。 しかし多くの初心者投資家は、固定...

クラウド会計ソフトを導入しようとした時、必ず迷うのが「freee」か「マネーフォワード クラウド」かの二択だ。どちらも機能的には優れているが、不動産投資家・大家という観点で見ると向き不向きがはっきりある。 本記事では、実際に両方を使っ...

不動産投資で一定規模になると「法人化」を検討するタイミングが来る。所得税の節税効果、経費計上の幅の広がり、家族への給与支払いによる分散効果——これらを考えると、法人化は収益をひと回り大きくする有力な選択肢だ。 ところが「法人設立」と聞...

不動産投資を本気でやろうと思った瞬間に、誰もが一度は「宅建士を取るべきか」と考えるはずだ。 結論から言う。取ったほうがいい。というより、大家業が軌道に乗るにつれて「取っていてよかった」と思う場面が増える。融資の相談でも、売買交渉でも、...

Mac miniを導入するにあたって、一番悩んだのが「キーボード」だった。 サードパーティ製には安くて高機能なものがたくさんある。HHKBやKeychronも候補に挙がった。だが最終的に選んだのはApple純正のMagic Keybo...

不動産投資を本格的に始めてから、「確定申告」の存在が急に身近になった。減価償却・修繕費・管理委託費…年末になると帳簿と格闘する日々が続く。そんなとき「ふるさと納税、ちゃんと活用できてますか？」と税理士から一言。 正直、「返礼品をもらえ...

「クレジットカードは何枚持っていますか？」 不動産仲間と話していると、この話題は意外と盛り上がる。大家業・フリーランス・1人社長という立場では、クレジットカードは単なる「支払い手段」ではなく、経費管理・ポイント還元・ステータスが絡む道...

「スマートフォンはAndroid派だった」という大家さんは案外多い。しかし群馬県内で複数棟を運用し始め、一人で物件管理・融資交渉・経理・情報発信をこなすようになると、Apple製品のエコシステムがいかに「1人社長」向けに設計されている...

Mac miniを注文してから届くまでの期間は、ただ待つだけではもったいない。むしろこの期間こそが、移行成功率を大きく左右すると感じている。群馬県内で不動産法人を運営しながら、WP記事執筆・freee経理・物件管理をすべてデスクトップ...