2026年– date –

不動産投資で一定規模になると「法人化」を検討するタイミングが来る。所得税の節税効果、経費計上の幅の広がり、家族への給与支払いによる分散効果——これらを考えると、法人化は収益をひと回り大きくする有力な選択肢だ。 ところが「法人設立」と聞...

不動産投資を本気でやろうと思った瞬間に、誰もが一度は「宅建士を取るべきか」と考えるはずだ。 結論から言う。取ったほうがいい。というより、大家業が軌道に乗るにつれて「取っていてよかった」と思う場面が増える。融資の相談でも、売買交渉でも、...

Mac miniを導入するにあたって、一番悩んだのが「キーボード」だった。 サードパーティ製には安くて高機能なものがたくさんある。HHKBやKeychronも候補に挙がった。だが最終的に選んだのはApple純正のMagic Keybo...

不動産投資を本格的に始めてから、「確定申告」の存在が急に身近になった。減価償却・修繕費・管理委託費…年末になると帳簿と格闘する日々が続く。そんなとき「ふるさと納税、ちゃんと活用できてますか？」と税理士から一言。 正直、「返礼品をもらえ...

「クレジットカードは何枚持っていますか？」 不動産仲間と話していると、この話題は意外と盛り上がる。大家業・フリーランス・1人社長という立場では、クレジットカードは単なる「支払い手段」ではなく、経費管理・ポイント還元・ステータスが絡む道...

「スマートフォンはAndroid派だった」という大家さんは案外多い。しかし群馬県内で複数棟を運用し始め、一人で物件管理・融資交渉・経理・情報発信をこなすようになると、Apple製品のエコシステムがいかに「1人社長」向けに設計されている...

Mac miniを注文してから届くまでの期間は、ただ待つだけではもったいない。むしろこの期間こそが、移行成功率を大きく左右すると感じている。群馬県内で不動産法人を運営しながら、WP記事執筆・freee経理・物件管理をすべてデスクトップ...

「写真で決まる時代」は不動産も例外ではない。SUUMOやHOME'Sで物件を探す入居者候補の多くが、写真の第一印象だけで内見するかどうかを判断している。 良い写真さえあれば、専用の一眼レフは必要ない。iPhoneを使いこなすだけで、プ...

スマートウォッチを使い始めて数年になる。Apple Watchを使い続けてきたが、ふとしたきっかけでGoogle Pixel Watch 3を試す機会が生まれた。 1人社長として物件管理・金融機関訪問・現場確認を毎日こなす生活のなかで...

物件を複数運営していると、デスクの上はみるみる「充電ケーブルの墓場」になる。iPhone・Apple Watch・ワイヤレスイヤホン・iPad・ノートPC——これらをすべて充電しようとすると、コンセントとケーブルが絡まり、どこに何があ...