2026年– date –

物件の内見、金融機関への訪問、施工会社との打ち合わせ——毎日外に出る生活の中で、「毎日使う小物」のクオリティは思っている以上に仕事の質に影響する。 財布から鍵を取り出す動作、メガネを掛けたり外したりする頻度、カバンの中で迷子になるキー...

iPhoneをMagSafeで充電するようになってから、机の上にケーブルが散乱していた時代に戻れなくなった。 置くだけで充電できる快適さはもちろんだが、MagSafeが本当に便利なのはケーブルの抜き差しの手間がゼロになることだ。金融機...

不動産投資を始めた当初、「管理会社に任せれば楽になる」という先入観があった。実際に管理委託してみると、月々の管理費が想定より響いてくる。かといって自主管理に切り替えると、今度は入居者対応で土日が消える。 群馬県内で複数棟を運用するなか...

「ガソリン代が高い」——これはここ数年、車を使う人なら誰もが感じていることです。地方在住で車移動が中心の場合、月のガソリン代は想像以上にかさみます。 そこで注目したいのが「軽EV（軽自動車サイズの電気自動車）」です。日産サクラやホンダ...

確定申告の季節が来るたびに、「去年のあのミスさえなければ…」と苦い記憶が蘇る大家は多い。 群馬県内で複数棟を運用してきた経験から言えば、不動産投資家の確定申告ミスは"知らなかった"ではなく"確認を怠った"が原因であることが多い。正しい...

不動産投資をしていると、管理すべき情報が爆発的に増える。物件の内見メモ、融資交渉の進捗、修繕業者の見積もり、入居者対応の経緯——これらをLINEのノート機能やスマホのメモアプリに散在させていると、いざというときに情報が見つからない。 ...

「法人化したほうがいい」とは聞くが、いつ・どのタイミングでやるべきかは意外とはっきりしない。本記事では、群馬県で物件を複数保有する立場から、法人化の損得と「踏み切りライン」を整理する。 そもそも不動産投資の法人化とは？ 法人化とは、個...

物件を複数持つ大家は、意外とモバイル仕事が多い。金融機関への融資相談、現場確認後のカフェでの資料作成、入居者対応の返信——そういった場面で「PCが重くて疲れる」は地味にストレスだ。本記事では、1人社長の不動産投資家目線で軽量ノートPC...

デスクのUSBが足りない。外付けSSDをつなぐたびにケーブルを刺し替える。MacBookのUSB-Cポートが1つしかなくて、充電しながら作業できない。 そういう「ちょっとしたストレス」が積み重なって、1日の生産性に地味に影響している—...

群馬県で実際に戸建て・アパートを運用している不動産投資家の視点から、エリア別の特徴と投資判断のポイントをまとめました。 不動産投資サイトに載っている情報ではなく、現地で物件を持ち、入居者とやり取りしながら運用している実体験をベースに書...