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「告知事項あり」と書かれた物件を前にしたとき、多くの人は感情で立ち止まる。怖い、気が引ける、家族に反対される——それは自然な反応だ。だが大家として仕入れるなら、立ち止まる場所は感情ではなく数字であるべきだ。 先日、群馬県内で「告知事項...

群馬県で賃貸物件を運営していると、入居希望者から必ずといっていいほど出る質問がある。「駐車場はありますか？」だ。 首都圏では「駅からの徒歩分数」が入居判断の最優先事項になるが、群馬は違う。車なしでは日常生活が成り立たないため、駐車場の...

群馬県には空き家が増え続けています。国土交通省の調査では群馬県の空き家率は全国平均を上回る水準が続いており、市街地でも郊外でも空き家問題は深刻化しています。 一方、この問題は不動産投資家にとって絶好のチャンスでもあります。本記事では、...

「管理会社を変えたほうがいいんだろうか」と思いながら、なんとなくそのままにしている大家は少なくない。管理会社を変えるのは手間がかかるし、揉めたくないという心理が働く。しかし適切なタイミングで見直すことで、空室期間の短縮・修繕コストの削...

築古物件を複数棟運用していると、避けられないのが修繕費の問題だ。「今月も修繕が発生して収支がマイナスになった」という経験は、地方築古大家なら一度は経験するはず。修繕費をゼロにすることはできないが、「いつ・いくら・どう備えるか」を設計し...

群馬県で賃貸物件を運営していると、「ペット可にすれば空室が埋まりやすい」という話をよく耳にする。実際、全国的にペット飼育可能な物件の需要は年々高まっており、郊外が中心の群馬県でもその流れは無縁ではない。 ただし、ペット可物件には「入居...

「親から相続した群馬県の実家をどうすればいいかわからない」「空き家になっているが、どこに相談すれば良いか」という方向けに、売却の選択肢と流れを解説します。 群馬県の空き家問題の現状 群馬県の空き家率は全国平均を上回る水準で推移しており...

「融資が通るか不安で、なかなか一歩が踏み出せない」 不動産投資を検討している方から最もよく聞く悩みのひとつです。私自身、初めて融資を申し込んだときは何を準備すればいいかわからず、かなり時間をかけました。 現在は群馬県内の信用組合2行と...

群馬県の現役大家が、不動産投資初心者が1棟目を買うまでに踏むべきステップを実体験で解説。融資・物件選定・購入後の運用まで、リアルなロードマップを公開します。