不動産投資– category –

不動産投資を始めたいけれど、何から手をつければいいか分からない——そんな悩みを抱えるサラリーマンは多いはずです。特に「地方の戸建て投資」はネット情報が少なく、独学では難しい部分もあります。 私自身、群馬県で初めて戸建て投資をスタートし...

群馬県で実際に戸建て・アパートを運用している不動産投資家の視点から、エリア別の特徴と投資判断のポイントをまとめました。 不動産投資サイトに載っている情報ではなく、現地で物件を持ち、入居者とやり取りしながら運用している実体験をベースに書...

群馬県で築古物件（戸建て・アパート）を複数棟運用している大家です。 不動産投資ブログによくある「利回り◯%で順調です！」という話ではなく、実際の財務指標・苦労した点・現在の課題を正直に書きます。これから築古投資を検討している方の参考に...

「親から相続した群馬県の実家をどうすればいいかわからない」「空き家になっているが、どこに相談すれば良いか」という方向けに、売却の選択肢と流れを解説します。 群馬県の空き家問題の現状 群馬県の空き家率は全国平均を上回る水準で推移しており...

物件の内見・金融機関訪問・入居者対応・現地確認——大家業は意外と外出が多い仕事です。 群馬県で3棟を運用しながら、「これがあると確実に仕事が楽になる」と実感しているガジェット・ツールを紹介します。全部実際に使っているものだけです。 ①...

「融資が通るか不安で、なかなか一歩が踏み出せない」 不動産投資を検討している方から最もよく聞く悩みのひとつです。私自身、初めて融資を申し込んだときは何を準備すればいいかわからず、かなり時間をかけました。 現在は群馬県内の信用組合2行と...

「不動産投資に興味があるけど、何から始めればいいかわからない」 群馬県で築古物件を運用している大家として、1棟目を購入するまでの具体的なステップをまとめました。私自身が経験した順番をもとに書いているので、実際の流れに近い内容です。 STEP 1: ...

不動産投資を始めると、毎年2月〜3月に確定申告が必要になります。 私が最初に経験した確定申告は「何が経費になるのか」「どう記帳すればいいのか」がまったくわからず、税理士に丸投げしました。それなりの費用がかかりました。3棟になった現在は、freee...