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不動産投資を始めると、毎年必ず向き合うことになるのが固定資産税だ。物件を保有している限り、収益があろうとなかろうと課税される「保有コスト」の代表格であり、キャッシュフロー計算に必ず組み込む必要がある。 しかし多くの初心者投資家は、固定...

不動産投資で一定規模になると「法人化」を検討するタイミングが来る。所得税の節税効果、経費計上の幅の広がり、家族への給与支払いによる分散効果——これらを考えると、法人化は収益をひと回り大きくする有力な選択肢だ。 ところが「法人設立」と聞...

不動産投資を本格的に始めてから、「確定申告」の存在が急に身近になった。減価償却・修繕費・管理委託費…年末になると帳簿と格闘する日々が続く。そんなとき「ふるさと納税、ちゃんと活用できてますか？」と税理士から一言。 正直、「返礼品をもらえ...

「法人化したほうがいい」とは聞くが、いつ・どのタイミングでやるべきかは意外とはっきりしない。本記事では、群馬県で物件を複数保有する立場から、法人化の損得と「踏み切りライン」を整理する。 そもそも不動産投資の法人化とは？ 法人化とは、個...